¿Qué requisitos se necesita para registrar un contrato?

• Dos Copias certificadas otorgadas por la Notaria.

• Impuesto Predial actualizado.

Para el registro de los trámites que se detallan a continuación, a más de los requisitos anteriormente indicados se deberá adjuntar:

• Donación, impuesto a la Donación otorgado por el SRI.
• Partición Extrajudicial, impuesto a la Herencia otorgado por el SRI.
• Compraventa, autorización judicial que permita la enajenación del inmueble, si el propietario es menor de edad.
• Propiedad Horizontal, certificado de expensas.
• Disolución de Sociedad Conyugal, partida de matrimonio debidamente marginada por el Juez.
• Adjudicación del MAGAP, autorización del MAGAP.

¿Todos los tipos de contratos ingresan a revisión?

Si, excepto los contratos de cancelaciones: extinción de patrimonio, hipoteca, levantamiento de prohibición, renuncia de usufructo y trámites judiciales, estos son ingresados directamente a recaudación.

¿Qué tiempo se tarda la revisión de una escritura?

3 días laborables.

¿Si un contrato que ingreso a revisión es devuelto que se debe hacer?

Se debe revisar las observaciones constantes en hoja adjunta a la escritura para que una vez corregidas se haga el reingreso del contrato.

¿Qué tiempo se tarda el registro de un contrato?

4 días laborables.

¿Qué requisitos se necesita para un Certificado de Bienes?

Copia de cédula de ciudadanía del propietario, si no posee la copia del documento realizar una petición dirigida a la máxima autoridad, solicitando el certificado.

En caso de:

Trámite Judicial, adjuntar el escrito del Abogado.

¿Qué requisitos se necesita para un Certificado de Gravámenes?

• Llenar el formulario único de solicitudes.

• Copia simple de la escritura.

• Copia simple del Impuesto Predial Actualizado.

En caso de:

Estatuto Personal, adjuntar copia de cédula de ciudadanía del propietario (a).

¿En qué tiempo se entrega un Certificado de Bienes?

En 3 días laborables.

¿En qué tiempo se entrega un Certificado de Gravamen?

En 3 días laborables

¿Qué tiempo de validez tiene un Certificado Bienes o Gravámenes?

30 días a partir de su emisión.

¿Qué diferencia existe entre el Certificado Bienes y Gravámenes?

Bienes, indica las propiedades que se registran a nombre del ciudadano.

Gravámenes, indica si está hipotecada una propiedad o tiene alguna prohibición o impedimento.

¿Qué Ordenanza establece la Tabla de Aranceles para los pagos del registro?

Ordenanza Municipal No. M-036-VZC, aprovada del 28 de noviembre del 2013.